Үлүштүк курулушка катышкандыгын кандай документтер тастыктайт

Мазмуну:

Үлүштүк курулушка катышкандыгын кандай документтер тастыктайт
Үлүштүк курулушка катышкандыгын кандай документтер тастыктайт

Video: Үлүштүк курулушка катышкандыгын кандай документтер тастыктайт

Video: Үлүштүк курулушка катышкандыгын кандай документтер тастыктайт
Video: Кыргызстанда үлүштүк-инвестициялык фонддордун иштешине эмне тоскоолдуктар бар? 2024, Март
Anonim

Курулушка үлүштүк катышуу - Россиядагы турак жай көйгөйүн чечүүнүн популярдуу жолу. Чындыгында, көп учурда курулуп жаткан имараттагы батир, курулуп бүткөнгө караганда бир топ арзаныраак. Документтерди иштеп чыгууда кандай өзгөчөлүктөргө көңүл буруу керек?

Үлүштүк курулушка катышкандыгын кандай документтер тастыктайт
Үлүштүк курулушка катышкандыгын кандай документтер тастыктайт

Белгилүү бир мезгил ичинде турак жайларды курууга жарандардан каражаттарды тартуу чөйрөсү бир топ мыйзам бузуулар менен байланышкан. Бүгүнкү күндө бул чөйрөнү жөнгө салуучу негизги документ - 2004-жылдын 30-декабрындагы No 214-ФЗ Федералдык Мыйзамы "Курулушка биргелешип катышуу жөнүндө" кабыл алынгандан кийин кырдаал кыйла жакшырды.

Курулушка акча тартуунун варианттары

Көп кабаттуу үйлөрдү куруу үчүн жеке адамдардан каражаттарды тартуунун укуктук инструменти болуп саналган ыкмалардын толук тизмеси көрсөтүлгөн ченемдик укуктук актынын 1-беренесинин 2-пунктунда келтирилген. Мыйзам мындай тартуу мүмкүнчүлүгүн үч негизги жол менен аныктайт.

Алардын биринчиси эң кеңири тараган: курулушка бизнес катышуу келишими. Экинчиси, бир аз азыраак колдонулат, анткени бул көптөгөн бюрократиялык процедуралардан өтүү зарылдыгы менен байланыштуу: бул турак жай сертификаттарын берүү, анын курулушу аяктагандан кийин менчик ээлери батир алууга укуктуу. Акырында, турак үйлөрдү куруу үчүн жеке адамдардын ыктыярдуу бирикмелери болуп саналган турак жай курулуш жана турак-жай топтоо кооперативдери ушул максаттарга жарандардан акча каражаттарын тартууга укуктуу.

Үлүштүк келишим

Ошол эле учурда, дал ушул курулушка үлүштүк катышуу жөнүндө келишимдин аткарылышы - бул көп кабаттуу үйдүн курулушуна каражат табуунун эң популярдуу механизми. Мунун себеби, мындай механизм жарандарга кеңири белгилүү болгондуктан, документтерди ушундай ыкма менен түзүп, курулуп жаткан үйлөргө акча салат жана курулушка катышуунун башка ыкмаларын белгилүү бир деңгээлде карашат этияттык даражасы.

Мындан тышкары, үлүштүк курулушка катышуу жөнүндө келишим түзүлгөн учурда, иштеп чыгуучу тарабынан кыянаттык менен пайдалануудан жарандардын аманаттарын коргоонун кошумча куралы - бул 2004-жылдын 30-декабрындагы No214-ФЗ Федералдык Мыйзамынын 4-беренесинин 3-пункту Курулушка биргелешип катышуу жөнүндө”деген документте мындай документти юстиция органдарында милдеттүү түрдө каттоодон өткөрүү талабы камтылган. Каттоо учурунда мамлекеттик органдар тарабынан иштеп чыгуучунун ишенимдүүлүгүн кошумча текшерүү жүргүзүлөт, бул үйдүн курулуп бүтүшүнүн ыктымалдыгын бир топ жогорулатат.

Акырында, көрсөтүлгөн ченемдик укуктук актынын 4-беренесинин 4-пунктунда үлүштүк курулушка катышуу келишими сөзсүз түрдө иштеп чыгуучу тарабынан өз милдеттенмелеринин аткарылышынын мөөнөттөрү камтылышы керектиги белгиленгенин эске алуу керек. Бул, бир жагынан, сатып алуучуга ишти өз убагында бүтүрүүгө кандайдыр бир кепилдик алууга, ал эми экинчи жагынан, иштеп чыгуучу тарабынан милдеттенмелерди бузган учурда, экинчисин жоопко тартууга мүмкүнчүлүк берет.

Сунушталууда: