Ипотекалык насыяны жарым-жартылай мөөнөтүнөн мурда төлөөнүн эң жакшы жолу кандай

Ипотекалык насыяны жарым-жартылай мөөнөтүнөн мурда төлөөнүн эң жакшы жолу кандай
Ипотекалык насыяны жарым-жартылай мөөнөтүнөн мурда төлөөнүн эң жакшы жолу кандай

Video: Ипотекалык насыяны жарым-жартылай мөөнөтүнөн мурда төлөөнүн эң жакшы жолу кандай

Video: Ипотекалык насыяны жарым-жартылай мөөнөтүнөн мурда төлөөнүн эң жакшы жолу кандай
Video: Ипотекалык насыянын мөөнөтү жана үстөк пайызы 2024, Март
Anonim

Ипотекалык насыяны жарым-жартылай мөөнөтүнөн мурда төлөө (PPR) - бул кредиттик уюмдун алдындагы милдеттенмелерди тез арада кайтарып берүү жана кыймылсыз мүлккө болгон кыйынчылыктарды жоюу ыкмаларынын бири. Насыя алуучунун ипотека насыясын мөөнөтүнөн мурда төлөөгө умтулуусунун негизги себеби, насыянын өтө көп төлөнүшү.

Мөөнөтүнөн эрте жокко чыгаруу
Мөөнөтүнөн эрте жокко чыгаруу

Көпчүлүк банктар ипотекалык насыяны аннуитеттик насыяны төлөө схемасы менен беришет. Демек, насыя алуучу насыянын бүткүл мөөнөтүнө ай сайын бирдей төлөмдөрдү жүргүзүп турат. Насыянын графигине ылайык, алгачкы жылдары насыя алуучу пайыздарды гана төлөйт, ал эми насыя боюнча карыздын базасы бир аз төмөндөйт. Болжол менен мөөнөттүн ортосуна чейин, негизги карызды жана пайыздарды төлөө суммалары бирдей болуп калат.

Ипотека насыясынын карызын жарым-жартылай төлөгөндө - насыянын көлөмүн же мөөнөтүн кыскартуу үчүн эмне пайдалуу?

Эгерде насыя алуучу ипотекалык насыя боюнча карызын мөөнөтүнөн мурда жарым-жартылай төлөөгө даяр болсо, банктар эки жолду сунушташат:

- ай сайын төлөөнү кыскартуу;

- насыянын мөөнөтүн кыскартуу.

ППГнын биринчи ыкмасын тандап жатканда, кредиттик уюм ипотекалык насыяга ай сайын төлөөнү кыскартат. Ошол эле учурда насыянын мөөнөтү сакталат.

Экинчи ыкма, ипотека насыясынын мөөнөтүн кыскартууга багытталган, ошол эле учурда насыяга ай сайын төлөнүүчү сумманы сактап турат.

PPGдин биринчи ыкмасы кыйла пайдалуу: карыз алуучу карыз алуучунун бюджетинин абалына таасир этүүчү каражаттарды бошотту. PPG кандай ыкмасы болбосун, банк сөзсүз түрдө кардарга кайрадан эсептелген ипотека насыясын төлөп берүү графигин бериши керек.

Ипотекалык насыяны мөөнөтүнөн мурда төлөө боюнча операцияларды жүргүзүү банктарга пайдасыз. Ошондуктан, насыя алуучу, ипотека келишимин түзүүдө, кредиттик карызды жарым-жартылай төлөө үчүн кредиттик уюм тарабынан коюлган шарттарды изилдеп чыгышы керек. Көбүнчө ӨӨТ менен түзүлгөн келишимде мөөнөттү кыскартуу каралган, бирок ошол эле учурда ай сайын берилүүчү төгүмдөрдүн өлчөмү өзгөрүүсүз калат.

Сунушталууда: