Турак эмес жайларды кантип бөлүштүрүүгө болот

Мазмуну:

Турак эмес жайларды кантип бөлүштүрүүгө болот
Турак эмес жайларды кантип бөлүштүрүүгө болот

Video: Турак эмес жайларды кантип бөлүштүрүүгө болот

Video: Турак эмес жайларды кантип бөлүштүрүүгө болот
Video: Баштапкы төлөмү жок ипотекага үй берилип жатат 2024, Март
Anonim

No122-F3 Федералдык Мыйзамынын 1-беренесине ылайык, турак эмес жайлар турак эмес жай деп эсептелет. Эгерде бул мүлк жалпы үлүштүк менчикте болсо (Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин No244-беренеси), анда ар бир менчик ээси өз үлүшүн ыктыярдуу же мажбурлап бөлүп берүүгө жана аны өз каалоосу боюнча тескөөгө укуктуу.

Турак эмес жайларды кантип бөлүштүрүүгө болот
Турак эмес жайларды кантип бөлүштүрүүгө болот

Ал зарыл

  • - БТИге арыз;
  • - сотко кайрылуу;
  • - кадастрдык көчүрмөлөр;
  • - укук белгилөөчү документтер;
  • - FUGRTSке арыз;
  • - каттоо үчүн төлөнгөндүгү жөнүндө квитанция.

Нускамалар

1 кадам

Мүлктү жубайлардын ортосунда бөлүштүрүүдө, эгерде турак жай жубайлардын бирине таандык болсо, бирок катталган нике учурунда алынган болсо, анда сиз турак жайды үлүшкө бөлсөңүз болот (РФ ИКнын 34-беренеси, РФ Жарандык кодексинин 256-беренеси).

2-кадам

Турак эмес жайларды ыктыярдуу бөлүштүрүү каражаттарды сатуу жана бөлүштүрүү жолу менен же ал жайдагы үлүштөргө өзүнчө укукту каттоо жолу менен мүмкүн. Натуралай түрдө акцияларга ыктыярдуу бөлүштүрүү үчүн, бардык ээлери БТИге кайрылышы керек, техниктерге телефон чалып, акцияларга өзүнчө техникалык паспорт берүү керек. Текшерүүнүн негизинде, сиздин каалоолоруңузду эске алуу менен, сизге эки же андан ашык техникалык пландар түзүлөт, техникалык жана кадастрдык паспорттор түзүлөт, андан кийин кадастрдык документтерден өзүнчө көчүрмөлөрдү алып, FUGRCге каттоодон өтүү үчүн кайрылсаңыз болот өзүнчө менчик укугу.

3-кадам

Эгерде турак жай эмес жайларды менчик ээлеринин ортосунда ыктыярдуу бөлүштүрүү биргелешкен келишим түзүлбөгөндүктөн мүмкүн болбосо, сотко мажбурлап бөлүү жол-жобосун жүзөгө ашыруу үчүн кайрылыңыз.

4-кадам

Жай үчүн укук белгилөөчү документтерди, кадастрдык пландын көчүрмөсүн тапшырыңыз. Документтериңизди карап чыгып, сот менчик күбөлүгүнө ылайык ар бир менчик ээсинин үлүшүн аныктоо жөнүндө буйрук чыгарат. Соттун буйругунун негизинде, сиз БТИге кайрылып, белгиленген тартипте мүлктү милдеттүү түрдө бөлүштүрсөңүз болот.

5-кадам

Кадастрдык паспорттон көчүрмө, кадастрдык пландын көчүрмөсү, арыз, каттоодон өткөндүгү үчүн төлөнгөндүгү жөнүндө квитанция FUGRTSке көрсөтүлүшү керек. 30 күндөн кийин ар бир менчик ээсине өзүнчө сертификат берилет жана ал өз үлүшүн өз каалоосу боюнча тескөөгө алат.

6-кадам

Биргелешкен менчик укугу бөлүнгөн турак-жай эмес жайларда пайда болот (Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин No250-беренеси). Демек, эгерде сиз өз үлүшүңүздү сатууну пландап жатсаңыз, анда бардык шериктештерге бардык шарттар жөнүндө жазуу жүзүндө билдирип коюңуз. Ар бир тең укуктуу ээси сатып алууга артыкчылыктуу укукка ээ, аны нотариалдык билдирүү алган күндөн тартып 30 күндүн ичинде колдоно алат.

Сунушталууда: