Гаражды ижарага алуу келишимин кантип түзүү керек

Мазмуну:

Гаражды ижарага алуу келишимин кантип түзүү керек
Гаражды ижарага алуу келишимин кантип түзүү керек

Video: Гаражды ижарага алуу келишимин кантип түзүү керек

Video: Гаражды ижарага алуу келишимин кантип түзүү керек
Video: Жумушка кабыл алуу 2024, Март
Anonim

Гаражды ижарага алуу келишими - бул жарандык-укуктук келишим, анын негизинде бир тарап (ижарага берүүчү) гаражды экинчи тарапка (ижарага алуучуга) белгиленген өлчөмдө убактылуу пайдаланууга берет. Ушул типтеги келишимге Россия Федерациясынын Граждандык кодекси (Россия Федерациясынын Граждандык кодекси) тарабынан жөнгө салынуучу мүлктү ижарага берүү жөнүндө жалпы жоболор колдонулат.

Гаражды ижарага алуу келишимин кантип түзүү керек
Гаражды ижарага алуу келишимин кантип түзүү керек

Ал зарыл

  • - гаражды ижарага алуу келишими (жана анын көчүрмөсү);
  • - гараж кооперативинин төрагасынын жазуу жүзүндөгү эскертүүсү;
  • - тиркемелер жана ага байланыштуу документтер (кадастрдык паспорт, гараждын сүрөттөлүшү, кыймылсыз мүлктү кабыл алуу жана өткөрүп берүү актысы жана башкалар).

Нускамалар

1 кадам

Мындай келишимдин предмети - гараж. Биринчиден, менчикпи же жокпу аныкташ керек. Эгерде менчик укугуна катталган мүлктүн капиталдык негизи болсо жана ал өзүнүн жер участогунда жайгашкан болсо, анда ал кыймылсыз мүлк объектиси деп эсептелет. Гаражды ижарага алуунун укуктук мамилелери Art. Россия Федерациясынын Жарандык кодексинин 671-688-ж. Эгерде гараж расмий түрдө кыймылсыз мүлк деп таанылбаса, анда анын ижара акысы мыйзам тарабынан жөнгө салынбайт.

2-кадам

Эреже боюнча, бул келишим жөнөкөй жазуу жүзүндө түзүлөт. Документ түзүлөт, ага эки тарап тең кол коюшат (жана келишимдин тарапкери ким экендиги маанилүү эмес - жаран же юридикалык жак). Көбүнчө мындай келишим эки адамдын ортосунда түзүлгөндө, тараптар оозеки келишимди жактырышат.

3-кадам

Гараж кыймылсыз мүлк объектиси деп таанылса, гаражды ижарага алуу келишими милдеттүү түрдө мамлекеттик каттоодон өтүүгө тийиш. Жана эгерде бул келишим кеминде бир жылга же андан ашык мөөнөткө түзүлсө. Каттоодон өтпөгөн гараж ижара кийинки кесепеттери менен жараксыз деп эсептелет.

4-кадам

Гаражды ижарага алуу келишиминин маанилүү шарттары буюм жана ижара акысы болуп саналат. Келишимде ижаралык гараж так чагылдырылышы керек: жайгашкан жери, аянты, түрү ж.б. Ижара акысынын өлчөмү жана аны төлөөнүн тартиби дагы келишимде толук көрсөтүлгөн. Тараптардын макулдашуусу боюнча ижара акысынын өлчөмү өзгөрүлүшү мүмкүн. Тараптардын биринин талабы боюнча, эгерде келишимде башкача каралбаса, жыйымдардын жогорулашы же төмөндөшү жылына бир жолудан көп эмес болушу мүмкүн (Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 614-беренесинин 3-пункту).

5-кадам

Эгерде гараж гараж кооперативинде болсо, анда сөзсүз түрдө башкармалыктын төрагасына гаражыңызды ижарага берип жаткандыгыңызды эскертип коюңуз. Ижарачынын паспортунун чоо-жайын көрсөтүү.

6-кадам

Гаражды ижарага алуу келишиминен тышкары, ага коштоочу документтер жана тиркемелер тиркелет: кадастрдык паспорт, кабыл алуу күбөлүгү, келишпестиктердин протоколу, кошумча макулдашуу, келишпестиктерди макулдашуу протоколу ж.б. Бардык документтерди толтургандан кийин, салык органына ижаранын көчүрмөсүн берүү керек. Ошондой эле салык декларациясын толтуруңуз.

Сунушталууда: