Квартираны кантип сатып алууга жана сатууга болот

Мазмуну:

Квартираны кантип сатып алууга жана сатууга болот
Квартираны кантип сатып алууга жана сатууга болот
Anonim

Көпчүлүк учурда адамдар ашыкча акча коротпоо үчүн үчүнчү жактардын катышуусуз батир сатып алышат же сатышат. Бирок бул транзакцияны жасоодо айрым бир кылдаттыктарды унутпоо керек. Квартира сатуу бир кыйла жеңилирээк. Сатуу жүргүзүүдөгү бирден-бир максатыңыз - бул саткан мүлкүңүз үчүн акы алуу. Квартира сатып алуу бир топ кыйыныраак, бардыгы туура кооздолгонуна жана сиз сатып алган турак жайга талапкерлердин жоктугуна ишенишиңиз керек.

Квартираны кантип сатып алууга жана сатууга болот
Квартираны кантип сатып алууга жана сатууга болот

Нускамалар

1 кадам

Квартираны өз алдынча сатууда биринчи кезекте ал үчүн документтердин пакетин жаңыртуу керек.

Техникалык инвентаризациялоо бюросунан алынган техникалык паспорттун жарактуулук мөөнөтү 5 жыл. Ошондуктан, эгерде белгиленген мөөнөт аяктаган болсо, анда техникалык инвентаризация бюросунан техникти чакырыңыз, ал керектүү иштердин тизмесин түзөт, ошондо сиз жаңы техникалык паспорт аласыз.

Эгерде сизде батирге укукту мамлекеттик каттоо жөнүндө документ жок болсо, анда аны жасашыңыз керек, анткени сатып алуучулардын көпчүлүгү бул документсиз батир сатып алууга батына алышпайт. Документти алуу үчүн мамлекеттик каттоо кызматына кайрылыңыз.

Сатылып жаткан батирден катталгандардын бардыгын жазып чыгууну унутпоо керек. Ошол замат баардыгы кызматтан бошотулду деген маалымкат алыңыз.

Эгерде батирде сизден башка дагы башка ээлер болсо, анда бардык ээлерди сатууга макулдукту документтештирүү керек. Бул үчүн бардык ээлери менен бирге нотариуска баруу керек.

Квартираңыз сатылууда деген маалымат боюнча активдүү өнөктүк жүргүзүңүз. Ал үчүн гезитке, жергиликтүү телерадиоберүү түйүндөрүнө жарнама жайгаштырып, шаардын бардык райондоруна жарнамаларды илип коюңуз.

Сатып алуучулар табылганда, алардан туура акча алышыңыз керек. Батирге депозит алыңыз, эгерде бул сатып алуучулар күтүлбөгөн жерден сатып алуудан баш тартышса, сиз башка арыз ээлеринен баш тартасаңыз, анда сиз жок дегенде чыгымга учурабайсыз. Депозит берилгендиги жөнүндө квитанция жазылып, сатып алуудан баш тартылган учурда, ал кайтарылып берилбейт. Эгерде сиз батирди сатуудан баш тартсаңыз, анда сатып алуучуларга күрөөнүн эки эселенген суммасын кайтарып бересиз. Мунун бардыгы сатып алуучу менен сатуучу тараптан күбөлөрдүн көзүнчө жасалып, квитанциянын төмөн жагына паспорттун маалыматтарын көрсөтүү менен бардык катышуучулардын колтамгалары коюлат.

Сатуу үчүн документтер толтурулганга чейин квартира үчүн сумманы толугу менен алганыңыз оң Квартира сатып алуучуга сатылды деген документтерге кол койгондон кийин, акча сизге кайтарылып берилбеши мүмкүн, ошондой эле акчаны алган жок экендигиңизди мыйзамдуу түрдө далилдөө мүмкүн болбой калат.

2-кадам

Квартира сатып алууда, ал үчүн бардык документтердин бар экендигин текшериңиз. Менчик укугуна байланыштуу документти кылдаттык менен окуп чыгышыңыз керек, эгерде анын ээлери сиздин сатуучудан башка адамдар экени айтылса, анда алар батирди сатууга макулдугун билдирген документтерди талап кылышат, документтер нотариус тарабынан күбөлөндүрүлүшү керек.

Бардыгы батирден чыгарылгандыгын, ошондой эле анын күрөөгө же камакка алынбагандыгын текшерүү зарыл.

Эң маанилүү шарт - акча каражаттарын туура которуу. Көптөгөн күбөлөрдүн көзүнчө акча которушуңуз керек. Сатуучу сизге батирди сатуу үчүн акчаны толугу менен алгандыгы жөнүндө квитанцияны жазып, бул акчаны кимден жана качан алгандыгын көрсөтүшү керек. Дүмүрчөктө кеминде 3 күбө паспорттук маалыматтары менен кол коет. Эгерде акча которуу фактысы туура жол-жоболоштурулбаса, анда сиз аны толугу менен бергендигиңизди далилдей албайсыз. Ошондой эле, бул батирге эч ким кайрылбагандыгы жөнүндө квитанция берилиши керек.

Сатып алуу-сатуу келишимин кунт коюп окуп чыгыңыз.

Мамлекеттик каттоо борборунан сизге берилген документтерди текшериңиз.

Сунушталууда: