Квартира сатып алууда депозитти кантип алууга болот

Мазмуну:

Квартира сатып алууда депозитти кантип алууга болот
Квартира сатып алууда депозитти кантип алууга болот

Video: Квартира сатып алууда депозитти кантип алууга болот

Video: Квартира сатып алууда депозитти кантип алууга болот
Video: Как сэкономить деньги при покупке квартиры? Лайфхак от #АвангардСтиль 2024, Март
Anonim

Депозит - бул сатып алуучунун жана сатуучунун негизги бүтүмдү аягына чыгаруу ниетинин олуттуу экендигин тастыктаган батир үчүн алгачкы төлөм. Депозиттин суммасы алдын ала макулдашуу боюнча түзүлүшү мүмкүн, бирок көбүнчө депозит кезектеги квитанция менен түзүлөт, анда бир тарап бүтүмдөн баш тарткан учурда бардык шарттар көрсөтүлөт.

Квартира сатып алууда депозитти кантип алууга болот
Квартира сатып алууда депозитти кантип алууга болот

Ал зарыл

  • - нотариус тарабынан түзүлгөн алдын-ала сатып алуу-сатуу келишими;
  • - сатуучунун жана сатып алуучунун паспорту;
  • - батирге менчик укугу жөнүндө күбөлүк;
  • - кадастрдык паспорттон көчүрмө жана батирдин кадастрдык планынын көчүрмөсү.

Нускамалар

1 кадам

Эгерде сиз кыймылсыз мүлк агенттигисиз батир сатып алып, анын негизги суммасын чогултуп, бардык документтерди толтуруп жатканда, ээси аны башкаларга сатпасына ишенгиси келсе, анда сиз депозитти тапшырасыз. Чындыгында, бул алынган мүлк үчүн алдын ала төлөө.

2-кадам

Депозитти чыгаруунун эң коопсуз жолу нотариус менен байланышуу жана алдын ала сатуу-сатып алуу келишимин түзүү. Ал негизги келишимдин бардык эрежелерине ылайык түзүлүп, Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 550, 421, 555, 317, 292, 558, 420, 549-беренелери менен жөнгө салынат. Бирок алдын-ала жана негизги сатуу келишими - бул келишим түзүү жөнүндөгү убада гана экендигин билишиңиз керек (Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 454-беренеси), ал эми убада аткарууну билдирбейт. Кыймылсыз мүлккө менчик укугу сизге бүтүм мамлекеттик каттоодон өткөндөн кийин гана өтөт (Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 433-беренеси, Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 131-беренеси, 122-F3 Федералдык Мыйзамы). Ошондуктан, алдын-ала нотариалдык макулдашуу менен дагы, бүтүм жүзөгө ашырылат жана сатуучу ушунчалык кадыр-барктуу адам болот, ал убадаларын аткарат деп 100% ишене албайсыз.

3-кадам

Кыймылсыз мүлк агенттигинин адистери аванстык депозиттер менен алектенбөөнү туура көрүшөт жана негизги сатуу келишимин тез арада түзүп, бүтүмдү FUGRTSке каттоонун жол-жобосун тезинен жүзөгө ашырууга кеңеш беришет.

4-кадам

Бирок, эгерде сиз дагы депозитти берүүнү чечсеңиз, анда аны нотариус менен алдын ала макулдашуу менен түзүңүз. Депозитти алган адам акыл-эси жайында, жөндөмдүү, акыл-эси күчтүү жана эс тутуму күчтүү болгон деп нотариус гана ишенимдүү күбөлөндүрө алат (Россиянын 1993-жылга карата Нотариат жөнүндө мыйзамынын негиздери).

5-кадам

Эгерде сиз квитанция түрүндө депозит чыгарсаңыз, анда келечекте сатуучу батирди сатуудан баш тартып, акчаны сизге кайтарып бербесе, сизде бир топ көйгөйлөр болот. Себеби каалаган убакта сатуучунун туугандары наркологиялык диспансерден же психиатриялык клиникадан справка көрсөтө алышат, ошондо сиз акча бергениңизди жана талаптагыдай абалда болгон ден-соолугу чың адамдан квитанция алганыңызды далилдей албайсыз. Дүмүрчөктө 10 күбөнүн реквизиттери жана колтамгалары болсо дагы.

Сунушталууда: