3 жылга жетпеген убакыттан бери ээ болгон батирди кантип сатса болот

Мазмуну:

3 жылга жетпеген убакыттан бери ээ болгон батирди кантип сатса болот
3 жылга жетпеген убакыттан бери ээ болгон батирди кантип сатса болот

Video: 3 жылга жетпеген убакыттан бери ээ болгон батирди кантип сатса болот

Video: 3 жылга жетпеген убакыттан бери ээ болгон батирди кантип сатса болот
Video: ТТКН 3-кл 111 2024, Март
Anonim

3 жылга жетпеген убакыттан бери ээ болгон батирдин сатылышы ушул сыяктуу башка бүтүмдөрдөн айырмаланып, сатуучу үчүн жагымсыз нюанстардын бири менен гана айырмаланат. 2 миллион рублдан ашкан транзакциянын суммасынан. (2011-жылга карата), сиз 13% салык төлөөгө аргасыз болосуз. Эгерде турак жай азыраак суммага кеткен болсо, анда салык төлөнбөйт, бирок декларация тапшырышыңыз керек.

3 жылга жетпеген убакыттан бери ээ болгон батирди кантип сатса болот
3 жылга жетпеген убакыттан бери ээ болгон батирди кантип сатса болот

Ал зарыл

  • - батирди сатуу үчүн документтердин пакети;
  • - кыймылсыз мүлк агенттигинин кызматтары же өзүн-өзү сатуу үчүн жарнамаларды жайгаштыруу үчүн ресурстар;
  • - нотариалдык кызматтар;
  • - 3NDFL түрүндөгү декларация жана кирешенин алынгандыгын, ага салыктын төлөнгөндүгүн жана бүтүмдүн суммасын тастыктаган документтердин топтому.

Нускамалар

1 кадам

Батирди сатуу үчүн бардык керектүү документтерди даярдаңыз. Эгерде сиз алардын кызматынан пайдаланууну чечсеңиз, анда аларды потенциалдуу сатып алуучуларга жана кыймылсыз мүлк агенттиктеринин өкүлдөрүнө талап боюнча беришиңиз керек.

Эгерде алардын бирөөсү сатуу учурунда эскирип калса, нотариуска барган күнү колуңузда жарактуу документтердин толук топтому бар экендигин текшериңиз.

2-кадам

Бир же бир нече кыймылсыз мүлк агенттигинде консультацияга барыңыз, батирдин базар баасын жана ага таасир этүүчү факторлорду чагылдыруу үчүн ушул сыяктуу сунуштардын бааларын изилдеңиз.

3-кадам

Агенттик менен келишим түзүңүз (эгер ал сиздин батирге документтериңизди алып салса, келишимде сизге сатып алуучу табууга милдеттендирилген акыркы жарактуу мөөнөтү көрсөтүлгөндүгүн текшериңиз - эреже боюнча, 1 айдан баштап, дагы бир нерсеге макул болуу керекпи же жокпу? карап чыгууга арзыйт).

Же ММКда жана Интернетте турак-жай сатуу боюнча өз жарнамаңызды жайгаштырыңыз. Ошол эле учурда, ал дагы деле кыймылсыз мүлк агенттиктеринин маалымат базаларында калат. Бирок сизге ылайык келбеген агенттен (мисалы, сизден комиссия талап кылуу) баш тарта аласыз.

4-кадам

Каалаган сатып алуучуларга квартираңызды көрсөтүп, ал үчүн документтерди көрсөтүп, алардын суроолоруна жооп берүүгө даяр болуңуз. Баштапкы баанын канча бөлүгүн жана кандай шарттарда баш тартууга даяр экениңизди өзүңүз аныктаңыз (алар соодалашып кетишет)

5-кадам

Белгиленген күнү, сиздин пайдаңызга чечим чыгарган сатып алуучу менен, бүтүмдү нотариус менен бүтүрүңүз. Жаңы ээси батирге качан кире ала тургандыгын жана аны бошотуп алсаңыз болорун, акча которуунун жол-жобосун жана башка маанилүү нюанстарын алдын ала тактаңыз.

6-кадам

Сатып алуу-сатуу келишимине кол койгон учурдан баштап, сиз мамлекеттин алдында кирешеңизди декларациялоого жана салык төлөөгө милдеттүүсүз - 2 миллион рублдан ашкан бөлүгүндө бүтүмдүн суммасынан 13%.

Сбербанк аркылуу салыкты банктын филиалдарында, сиздин салык кызматында, Россиянын Федералдык салык кызматынын аймактык башкармалыгынын сайтында же Федералдык салык кызматынын сайтында жайгашкан "Толтуруу Төлөм тапшырыгы "кызматы.

Инспекция декларация тапшырышы керек, 2 миллион рублга чейинки суммада салыктан жеңилдик берүү жөнүндө арыз. жана өткөн жылы андан түшкөн кирешени жана жеке киреше салыгын төлөгөндүгүн тастыктаган бардык документтер.

Сунушталууда: