Жер участогун кантип сатып алууга болот

Мазмуну:

Жер участогун кантип сатып алууга болот
Жер участогун кантип сатып алууга болот

Video: Жер участогун кантип сатып алууга болот

Video: Жер участогун кантип сатып алууга болот
Video: Жер тилкесин алуудан эмне кылыш керек? 2024, Март
Anonim

Жеке адамдардан же мамлекеттен жер участогун сатып алсаңыз болот. Жерди жеке адамдардан сатып алууда, сатуу жана сатып алуу боюнча үзгүлтүксүз бүтүм жасалат. Сиз мамлекеттен жер тилкесин аукциондо гана сатып ала аласыз же акысыз келип, биринчи кезекте келесиз.

Жер участогун кантип сатып алууга болот
Жер участогун кантип сатып алууга болот

Ал зарыл

  • - жеке адамдар менен сатып алуу-сатуу бүтүмү;
  • - жергиликтүү муниципалитетке арыз;
  • - токтом;
  • - кадастрдык паспорттон көчүрмө жана кадастрдык пландын көчүрмөсү.

Нускамалар

1 кадам

Жеке адамдардан жер сатып алуу үчүн, кыймылсыз мүлк агенттигине кайрылыңыз же шаарыңыздагы же жашаган жериңиздеги жалпыга маалымдоо каражаттарындагы жана жарнак такталарындагы кулактандырууларды караңыз.

2-кадам

Сатып алуунун ылайыктуу вариантын тапкандан кийин, сатуучудан алынган документтерди окуп чыгып, сайттын өзүн текшерип чыгыңыз. Сатуучунун менчик укугу боюнча документ болушу керек. Эгерде бул документте бир нече менчик ээлери бар экендиги көрсөтүлсө, анда бардык жер ээлери тарабынан берилиши керек нотариалдык сатууга уруксат кагаздарын текшериңиз. Ошондой эле, сатуучу 122-Федералдык Мыйзамда каралган башка документтерди даярдашы керек. Бул документтерге кадастрдык паспорттон көчүрмө жана кадастрдык пландын көчүрмөсү кирет.

3-кадам

Нотариалдык күбөлөндүрүлгөн же жазуу жүзүндө сатып алуу-сатуу келишимин түзүү, кабыл алуу-өткөрүп берүү актысын түзүү. Арызыңызды жана бардык документтериңизди FUGRTSке тапшырыңыз. Бир айдан кийин сизге укук күбөлүгү берилет.

4-кадам

Мамлекеттен жер тилкесин сатып алуу үчүн жергиликтүү муниципалитетке кайрылыңыз. Сиз кезекке турасыз, анткени жер тилкелери биринчи кезекте берилет. Эгерде сиздин аймакта кезек жок болсо, анда жеке көмөкчү чарбаны жүргүзүү үчүн же жеке турак жай куруу үчүн сизге жер участогу берилет. Россия Федерациясынын Жер кодексине ылайык, бардык жер тилкелери акы менен берилиши керек.

5-кадам

Администрация сизге жерди көрсөтүлгөн баада менчикке өткөрүп берүү жөнүндө токтом чыгарат. Сиз сайтты демаркациялап, кадастрдык реестрге киргизүүгө милдеттүүсүз. Кадастрдык паспорттон көчүрмө жана кадастрдык пландын көчүрмөсүн алыңыз, сайттын наркынын суммасын төлөп бериңиз. Арызыңызды жана документтериңизди FUGRTSке тапшырыңыз. 30 күндөн кийин менчик укугу жөнүндө күбөлүк аласыз.

6-кадам

Аукцион аркылуу жер тилкесин алуу үчүн жергиликтүү муниципалитетке арыз менен кайрылыңыз. Соода башталганы жөнүндө кабарланат. Эгерде аукциондо жер участогун алууга жетишкен болсоңуз, анда сиз курулуштун бүткүл мезгилине ижара келишимин аласыз. Курулуш аяктагандан кийин, сиз жерди кадастрдык нарктын 2,5% га сатып алуу менен, башкача айтканда, иш жүзүндө каймана маанидеги бааны төлөп, менчик укугуна ээ боло аласыз.

Сунушталууда: