Үй сатуу пайдалуу - кыймылсыз мүлк үчүн максималдуу киреше алгысы келген ээсинин кыялы. Муну иш жүзүнө ашыруу үчүн сатууну кыйла пайдалуу кылуу үчүн белгилүү эрежелерди сактоо керек.
Ал зарыл
- - жасалгалоо;
- - жарнамалар;
- - көзкарандысыз эксперттерди баалоо.
Нускамалар
1 кадам
Үйүңүздү пайдалуу сатууга шашпаңыз. Окшош мүлктүн чыныгы баасын билип алыңыз. Бул үчүн БТИге кайрылып, кадастрдык баалуулук сертификатын алыңыз. Кадастрдык нарктан бир аз айырмаланган базар баасын аныктоо үчүн, көз карандысыз баалоочуларды чакырыңыз. Көзкарандысыз баалоо кызматынын адистерине БТИден алынган күбөлүктү, паспортту, негизги техникалык мүнөздөмөлөрү көрсөтүлгөн үйгө жана жер участогуна укук белгилөөчү документтерди көрсөтүшүңүз керек. Сиз бааланасыз жана сатылып жаткан мүлктүн чыныгы баасын билесиз. Сиз кардарларыңызга каалаган бааңыз менен чалсаңыз болот.
2-кадам
Үйдү жана жанындагы жерди толук тартипте алып келиңиз. Тазаланган үй жана жер тилкеси гана мүмкүн болушунча пайдалуу сатылышы мүмкүн. Эгерде эски буюмдар жаткан болсо, анда бардыгы таптакыр төмөндөп баратса, сиз максималдуу бааны төлөөгө даяр сатып алуучуну таба албайсыз.
3-кадам
Ички жана тышкы косметикалык оңдоолорду жүргүзүү, суу жана канализация түтүктөрү агып жатса, аларды алмаштыруу жетиштүү. Эгерде сиз үйүңүздү жазда же жайында сата турган болсоңуз, анын алдындагы кичинекей жерди казып, гүлзарларды төшөңүз. Сатып алуучуларды тапканга чейин, гүлзарларда көчөттөр пайда болот.
4-кадам
Жер участокторунда жайгашкан үйлөрдү сатып алуу активдүүлүгү жазга жакын башталарын унутпаңыз, ошондуктан март-апрель айларында сентябрь-октябрь айларына караганда үйгө кымбат баа алсаңыз болот.
5-кадам
Үйдү пайдалуу сатуунун маанилүү шарты - потенциалдуу сатып алуучулардын максималдуу санын маалымдоо. Эгерде сиз кыймылсыз мүлк агенттигинин кызматын колдонбосоңуз, жалпыга маалымдоо каражаттарында жарнамалаңыз, аймактык басылмаларды басып чыгарыңыз, жарнак такталарына жарыялаңыз. Телефон номериңизди жана үйдүн негизги мүнөздөмөлөрүн кошуңуз. Жарнамаларда үйдү толук сүрөттөп гана тим болбостон, анын сүрөтүн да ыңгайлуу бурчка жайгаштыра аласыз. Бул потенциалдуу сатып алуучулардын максималдуу санын өзүнө тартып, сиз үйдү сатууну пландап жаткан чыныгы баасын айта аласыз.
