Батирди сатуу жеке киреше салыгы салынуучу киреше. Россия Федерациясынын аймагында кыймылсыз мүлк саткандардын бардыгы салык резиденттери экендигине карабастан салыкты төлөшү керек.
Ал зарыл
Паспорт, 3-NDFL декларациясы, СТН, сатып алуу-сатуу келишими, төлөм документтери
Нускамалар
1 кадам
Жеке адам батирди сатуудан алган кирешеси жеке киреше салыгына салынат. Анын жашоочулар үчүн көрсөткүчү 13% ды түзөт. Салык төлөө милдети үч жылга чейин батирге (бөлмөгө же үлүшкө) ээ болгон сатуучуларга гана жүктөлөт. Болбосо, сатуудан салык алынбайт.
2-кадам
Квартирага менчик укугун эсептөө башталган учур - бул менчик укугун каттоо жөнүндө күбөлүккө жазылган күн. Эгерде батир мураска калса, анда санак мурас калтырган адам каза болгон күндөн баштап жүргүзүлүшү керек. ZhSH курган үйлөрдө 3 жыл үлүш чыгаруу жөнүндө күбөлүктө көрсөтүлгөн күндөн баштап эсептелет. Кайра иштеп чыгуу учурунда, менчик укугунун учуру баштапкы каттоо болуп саналат.
3-кадам
Квартираны сатууда 1 миллион рублга чейин салыктык жеңилдик берилет, бул салык базасын кыскартат. Мисалы, бир батир 3,5 миллион рублга сатылды. Жеке киреше салыгы 13% өлчөмүндө сатыктан эмес, 2,5 миллион рублдан гана төлөнөт. (3.5-1). Эгерде бүтүмдүн суммасы 1 миллион рублга жетпеген болсо, анда салык базасы нөлгө түшүрүлөт жана жеке киреше салыгын төлөөнүн кажети жок. Эгерде бир нече сатуучулар бар болсо, анда 1 миллион рублга чегерилет. акцияларга пропорциялуу бөлүштүрүлөт. Мисалы, тең үлүштүк мүлк менен 1/2, ар бир адам 500 миң рублдан чыгарып салууга укуктуу. Эгерде менчик ээлери сатып алуу-сатуу келишимин түзүшсө, анда алар 1 миллион рублга чегерүүлөрдү талап кыла алышат. ар бири, алардын үлүшүнө жараша эмес. Эгерде батирдеги үлүштөр бөлүштүрүлбөсө, салыктык жеңилдик макулдашуу боюнча бөлүштүрүлөт.
4-кадам
Эгерде салык төлөөчү батир сатып алып, андан кийин аны 3 жылдын ичинде сатып жиберген болсо, анда ал 1 миллион рублдан кемитүүнү колдонбостон, анын тастыкталган чыгымдарын эске алат. Мисалы, 2013-жылы батир 3 миллион рублга, ал эми 2014-жылы 3,5 миллион рублга сатылган. Ошентип, салык салынуучу киреше 500 миң рубль болот. (3.5-3). Эгер салыктык жеңилдик колдонулган болсо, анда салыкты 2,5 миллион рублдан төлөш керек болчу.
5-кадам
Салыкты төлөө үчүн, Федералдык салык кызматына 3-NDFL декларациясын жана батирди сатуудан кийинки жылдын 30-апрелине чейин коштоочу документтерди тапшыруу керек. Белгиленген мөөнөттө декларация тапшырбоо ар бир ай үчүн салыктын суммасынан 5% өлчөмүндө айып төлөөгө алып келет. Салык төлөөчү салыктын суммасын өз алдынча эсептейт, аны 15-июлга чейин бюджетке чегерүү керек. Мисалы, 2014-жылы сатылган батир үчүн 2015-жылдын 15-июлуна чейин салык төлөөгө туура келет.
