Эгерде ижара акысын төлөбөсө, анда ижарачыларды кантип көчүрөм?

Мазмуну:

Эгерде ижара акысын төлөбөсө, анда ижарачыларды кантип көчүрөм?
Эгерде ижара акысын төлөбөсө, анда ижарачыларды кантип көчүрөм?

Video: Эгерде ижара акысын төлөбөсө, анда ижарачыларды кантип көчүрөм?

Video: Эгерде ижара акысын төлөбөсө, анда ижарачыларды кантип көчүрөм?
Video: Бино ёки иншоот ижара шартномасини давлат рўйхатидан ўтказиш тўғрисида маълумотнома олиш тартиби 2024, Март
Anonim

Ижарага алуучуларды жеке батиринен чыгаруу оңой эмес, анткени бул бир караганда сезилиши мүмкүн. Эмне үчүн сот шалаакы ижарачыларды коргойт? Ал эми ижарачылар төлөбөсө, ээси жөнүндө эмне айтууга болот?

Ижарачылар төлөбөсө …
Ижарачылар төлөбөсө …

Эч нерсе оңой эмес окшойт: ижарачы төлөбөйт - аны кууп чыгышат. Бирок ижарачылар бул позиция менен макул болбошу мүмкүн жана полиция бул жерде жардам бербейт. Эгерде менчик ээси каалабаган ижарачыларды сүрүп чыгаруунун күчтүү ыкмасын колдонсо, анда ал өзү мыйзамдын статьясына кирет жана бардыгы аягы жаман аякташы мүмкүн. Кырдаалды сот гана чечип берет.

Аларга эмгек акы төлөнбөй калсачы?

Ар бир адамда каржылык кыйынчылыктар бар, айрым учурларда, ижарачылар төлөбөгөн учурда, карызды төлөп берүү шартында, жеңилдиктер берилиши мүмкүн. Мисалы, квитанцияны алып, төлөө графиги менен бөлүп төлөө келишимин түзүңүз.

Эгерде ижарачылар системалуу түрдө төлөбөсө жана менчик ээси келишимди бузууну кааласа, анда:

  1. Карызды ижарага берүү жана келишимди бузуу жөнүндө төлөө жөнүндө билдирүү менен жазуу жүзүндө суроо-талап жөнөтүңүз.
  2. Кууп чыгуу жана карызды өндүрүү боюнча сот ишин даярдаңыз.

Ээси ижара келишимин токтотуу жана үйдөн чыгаруу талабы менен сотко кайрылышы керек. Бул жерде эң кызыгы башталат, анткени көчөдөгү адамдарды эч ким дароо кууп чыкпайт. Жаңы үй издөө үчүн ижарачыларга сөзсүз түрдө кийинкиге жылдыруу берилет жана бул бир нече ай. Чечим ижара акысын төлөөгө кепилдик бербейт. Көрсө, ээси акчасыз, батирсиз калат экен.

Дагы бир вариант болушу мүмкүн, ижарачылар соттун алдында карызды жабышат. Ал эми келишим дагы деле күчүндө болсо, анда менчик ээси ижарачыларды үйдөн чыгарууга укугу жок. Бул учурда сот ижарачылар тарапта болот.

Соттун позициясы, көчүрүү акыркы инстанция деп эсептелет. Бирок бул учурда дагы, алар жаңы турак жайларды издөөнү бир жылга чейин кечиктириши мүмкүн. Эгерде соттолуучу жүйөлүү себептер менен төлөй албастыгын далилдесе, анда аны келишимдин чегинде болсо дагы, үйдөн чыгаруу кыйынга турат.

Келишимге эмнелерди киргизүү керек?

Көпчүлүк ээлер салык төлөөдөн качуу үчүн келишим түзүшпөйт. Аргументтердин катарына көбүнчө ижарачыны каалаган убакта чыгарып кетүү жана ижара фактысын далилдей албоо кирет. Бирок, ижара фактысын ошол эле коңшулардын көрсөтмөсү менен, ошондой эле банк которуулары менен далилдөө оңой. Демек, алдын-ала камсыздандырган жакшы, келишим эки тарапка тең пайдалуу.

Эгерде келишим бир жылга же андан ашык мөөнөткө түзүлгөн болсо, анда жаңы турак жай издөөнү кечиктирүү сот тарабынан 12 айга чейин берилиши мүмкүн. Демек, ижара келишимин 2-3 айга түзүү пайдалуу, бирок 11ден ашпаса, анда кечиктирүү кыйла кыска болот. Андан кийин жөн гана келишимди кайра карап чыгуу.

Чындыгында, Арт боюнча. Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 687-беренеси боюнча, эгерде аренда келишими 1 жылдан ашык мөөнөткө түзүлгөн болсо, анда 6 ай төлөбөгөндөн кийин гана сот ишин козгоого болот. Болбосо, эки кечигүү жетиштүү. Ошондуктан, эч кандай учурда автоматтык түрдө узартылган нерсени көрсөтпөшүңүз керек.

Келишимди соттон эрте бузуу шарттарын карап чыгуу маанилүү. Бул жардам берет деп эч кандай кепилдик жок, бирок ал ижарачыларга таасир этүүчү таасир берет. Мисалы, турак жай аянтын пайдалангандыгы үчүн акы төлөнгөндөн кийин, ижарачы бир айдын ичинде үйдү бошотушу керек деп айта аласыз.

Сунушталууда: