Имараттын эскиргендигин кантип аныктаса болот

Мазмуну:

Имараттын эскиргендигин кантип аныктаса болот
Имараттын эскиргендигин кантип аныктаса болот

Video: Имараттын эскиргендигин кантип аныктаса болот

Video: Имараттын эскиргендигин кантип аныктаса болот
Video: Иммунитетти көтөрүүнүн ыкмалары 2024, Март
Anonim

Имараттын эскиришин аныктоо, сатыкка коюла турган имаратты баалоонун ажырагыс бөлүгү. Ошол эле учурда, бул ар кандай аспектилер аркылуу эсептелген эң татаал чоңдуктардын бири.

Имараттын эскиришин кантип аныктаса болот
Имараттын эскиришин кантип аныктаса болот

Нускамалар

1 кадам

Жаңы жана бааланган объекттин айырмасын эсепке алуу үчүн амортизация талап кылынат. Амортизация айрым сапаттардын жоголгонун көрсөтөт, ошондуктан ал канчалык жогору болсо, имараттын баасы ошончолук төмөн болот. Тозуунун пайызы - имараттын ар кандай параметрлеринин өлчөөлөрүнүн жыйындысы. Имараттын эскирүү деңгээлин аныктоонун физикалык, функционалдык жана тышкы аспектиси бар.

2-кадам

Физикалык эскирүү орду толгус жана алынып салынышы мүмкүн. Өлүмгө алып келүүчү нерсе - бул имараттын структурасындагы же фундаментиндеги көйгөйлөр, анын толук эскириши менен байланышкан. Өлүмгө алып келүүчү эскирүү акыркы наркка көбүрөөк таасир этет. Бул имаратка кандайдыр бир жол менен кошула турган бааны басып өткөн. Бир жолу колдонулуучу, өз кезегинде, алмаштыргандан көрө оңдоо пайдалуу. Физикалык эскирүү имараттын структуралык элементтерин текшергенден кийин пайыз менен аныкталат. Эгерде эскирүү болжол менен 10% ды түзсө, анда бул дээрлик идеалдуу көрсөткүч, ал эми эскирүүнүн 80% ы авариялык абалды билдирет.

3-кадам

Физикалык, функционалдык эскирүүнү аныктагандан кийин, имараттын бардык эскирген параметрлерин көрсөтөт - мисалы, электр өткөргүчтөрүнүн эски түрү, суу түтүктөрүнүн эски тутуму, эскирген схемасы. Имаратты визуалдык текшерүү жүргүзүлөт, анын негизинде бир типтеги заманбап имараттар менен салыштыруу жүргүзүлөт.

4-кадам

Сырткы кийими жайгашкан жери боюнча аныкталат жана баага көбүрөөк таасирин тийгизиши мүмкүн. Эгерде имарат башка имараттардын фонунда көрүнүп турса, аны курчап тургандарга караганда заманбап эмес болсо, анда анын баасы кескин төмөндөйт. Имараттын наркы жер тилкесинин наркына дал келгендиктен, анын сырткы эскиришинен улам көптөгөн мисалдар келтирилген. Ал, жарым-жартылай, структуранын эскирүүсүнүн физикалык жана функционалдык параметрлерин камтышы мүмкүн.

Сунушталууда: