Россияда турак жай кризиси дагы деле болсо курч бойдон. Турак жайдын жетишсиздиги көптөгөн үй-бүлөлөргө сезилет. Көйгөйдүн эң жөнөкөй чечими - жаңы батир сатып алуу, бирок көп учурда бул кыйын иш болуп калат. Квартира сатып алуу үчүн эмне керек?
Сизге эң негизгиси, сизге керектүү акча керек. Бирок керектүү сумманы издөөнүн алдында канча акча керектигин так аныктап алыңыз. Эгерде сизде буга чейин дагы бир нерсени сатып алуу үчүн сатыла турган үйүңүз болсо, өзүңүз же кыймылсыз мүлк агенттигинде баа бериңиз. Бул сизге канча акча жетишпей жаткандыгын түшүнүүгө жардам берет.
Жоголгон сумманы алуу мүмкүнчүлүктөрүнүн бири - топтоо. Бирок ошону менен бир нече көйгөйгө туш болосуз. Биринчиден, инфляция бар. Ошондой эле, евро жана доллар сыяктуу туруктуу валюталарга тиешелүү, ал эми рубль үчүн жылына 10% жетиши мүмкүн. Акчаңызды банкка салсаңыз болот, бирок эсеп боюнча пайыздар инфляцияны жаба албайт. Ошондуктан, акчаны мүмкүн болушунча эртерээк үнөмдөө эң пайдалуу.
Кыймылсыз мүлктү сатып алуунун дагы бир жолу - ипотека насыясы. Тилекке каршы, Россияда мындай шарттар жана суммалар үчүн жогорку пайыздык чендер менен берилет - 9% дан жогору. Ошого карабастан, жеке турак жайы жок адамдар үчүн бул кырдаалдан чыгуунун жакшы жолу болушу мүмкүн - алар ижарага алынган батир үчүн акы төлөбөйт, анткени бүтүм бүткөндөн кийин дароо эле көчүп кете алышат.
Ипотека насыясын алуу үчүн, кирешеңизди жана каржылык туруктуулукту тастыктаган документтердин олуттуу пакети талап кылынат: эмгек китепчеси, эмгек акынын 2NDFL сертификаты, автоунаага менчик күбөлүгү ж.б.
Үй сатып алуу үчүн зарыл болгон дагы бир жагдай - бул бүтүмдүн юридикалык колдоосу. Бул жагынан сизге кыймылсыз мүлк агенттиги же көз карандысыз риэлторлор жардам бере алышат. Теориялык жактан алганда, сиз транзакцияны өз алдынча жүргүзсөңүз болот, бирок адегенде буга даярданып, процесстин бардык "тузактарын" изилдеңиз.
Эгерде сиз батир эмес, үй сатып алсаңыз, анда сизге кесипкөй куруучунун жардамы жана кеңеши керек болушу мүмкүн. Мындай учурда, турак-жайды өтө начар абалда сатып алуу коркунучу, өзүңүз билбей эле төмөндөйт.
Керектүү документтердин арасынан паспортун, нике күбөлүгүн (никеде болсоңуз же никеде болсоңуз), ошондой эле жубайыңыздын кыймылсыз мүлк сатып алууга макулдугун белгилесеңиз болот.
